Как и практически в любой сфере жизни человека в условиях современного социума, защита прав в суде может потребоваться и в случае, когда Вы имеете дело с недвижимостью. Собственники недвижимости имеют определенные права, которые третьи лица могут попытаться оспорить, не говоря уже о рейдерских захватах и других экстремальных ситуациях. Чтобы эффективно защищать свои права, прежде всего, нужно знать их. Рассмотрим подробнее, какими правами обладают собственники недвижимого и движимого имущества, а также интеллектуальной собственности.
Права собственников недвижимости
Традиционно принято подразумевать, что в понятие права собственности входят три категории: право распоряжения, право пользования и, конечно же, право владения.
Правом владения считается право обладать той или иной принадлежащей Вам собственностью. Это означает, что только у Вас есть возможность являться, значиться и числиться перед всеми остальными людьми собственником недвижимости или любой вещи вообще, а также интеллектуальной собственности. Отсюда следует, что любой собственник или претендующий на собственность человек вправе законно потребовать через суд признания за собой права собственности или защищать его от притязаний третьих лиц.
Под правом распоряжения понимается законная возможность подарить вещь, передать её другому лицу в аренду или продать, то есть определить её юридическую судьбу.
Вполне логично, что пользоваться тем или иным имуществом, то есть получать какую-либо выгоду путем его эксплуатации, можно только владея этим имуществом. Соответственно, право пользования основывается именно на этом.
Обращение в суд
Реализовывать все эти права, то есть владеть имуществом, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению беспроблемно получается далеко не всегда. Предпосылки для злоупотреблений в сфере недвижимости создаются несовершенством законодательной базы, огромным количеством различных условий договорных отношений. Нарушить закон и не до конца выполнить свои обязательства может, например, недобросовестный застройщик, покупатель или арендатор. Чтобы восстановить справедливость, понадобится защита прав в суде.
Однако для того, чтобы она была максимально эффективной, необходимо как можно более полно использовать все предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством способами. Не только частным лицам, но и достаточно крупным организациям, имеющим в своём штате юристов, зачастую весьма непросто бывает реализовать это на практике. Ведь доказать, что правда на Вашей стороне, можно лишь тщательно собрав и подготовив все необходимые бумаги и доказательства. Для этого лучше всего обратиться к опытным специалистам, которые смогут заранее подготовить всю необходимую доказательную базу и грамотно использовать её в суде. Одной из лучших организаций Краснодара в этом плане является агентство недвижимости «Лунный Свет», работающее в этом городе более девятнадцати лет. Если Вам необходимо защитить свои права в суде, обратитесь в эту организацию, и её профессиональные сотрудники окажут Вам всю полноту юридической поддержки.
