Агентство недвижимости «Лунный свет» предоставляет консультации по приватизации квартиры, продаже, обмену, аренде любой недвижимости.
Дарение недвижимости (квартир, земельных участков и других объектов) – вопрос сложный. Отдельные нюансы прописаны в налоговом кодексе РФ, гражданском кодексе, законах РФ № 95-ФЗ, N 226-ФЗ и N 2020-1 от 12.12.1991г.
Часто требуется консультация грамотного юриста, знающего тонкости оформлений. Ведь в законах кроется немало подводных камней, касающихся оформления дарения. Это и толкование отдельных норм законодательства, и спорные моменты.
Есть установленные законом случаи, в которых дарение запрещено. Это может касаться недвижимого имущества, передаваемого/пожертвованного политическому объединению. Дарителем в таких случаях не может быть иностранное юридическое лицо, государство, иностранное частное лицо. Также дарителем не может быть лицо, не имеющее гражданства, либо не достигшее совершеннолетия. Кроме того, запрещено анонимное дарение.
Что касается данных, указываемых при дарении, то они зависят от типа передаваемого в дар имущества. Для земельного участка необходимо:
- указание кадастрового номера
- его местоположение на территории РФ, её субъектов, населённых пунктов
- точный адрес
- площадь и описание границ
- тип (категория) земли по назначению
- данные про различные ограничения определённых видов деятельности на этом участке.
Для квартиры:
- Точный адрес (субъект Федерации, город/село/посёлок, улица, номер дома/корпус/строение)
- Тип дома (кирпич, панельный, либо блочный)
- Количество комнат
- Общая и жилая площадь помещений
Документы:
- Заявление о регистрации договора. Если интересы заявителя представляет агентство недвижимости, то нужна заверенная нотариально доверенность на имя представителя.
- Документ об уплате государственных пошлин (оригинал)
- Документы удостоверяющие личность заявителя
- Документ об учёте в реестре налогоплательщиков
- Если заявитель – юридическое лицо, то копии и оригиналы учр. документов.
Есть различные нюансы, которые могут быть указаны в договоре. Например, даритель может оставить пункт о возвращении ему имущества, в том случае, если он переживёт одаряемого.
Чтобы разобраться во всех этих тонкостях, вам нужна помощь опытного юриста. Юридические услуги в Краснодаре предоставляют специалисты нашего агентства. Вы можете обращаться к нам по любым вопросам, касающимся оформления, покупки, продажи, дарения и обмена.
