Более 70% граждан предпочитают квартире частный дом. При этом количество построенного частного жилья возрастает. За первые 6 месяцев 2021 было сдано более 20 000 000 кв. м. и это рекорд последнего десятилетия. Однако ипотека ИЖС развита пока очень слабо, но мы подскажем, как можно выгодно получить кредит для строительства своего дома.
Варианты ипотеки для индивидуального строительства
Ипотека под строительство занимает всего около 2% всех банковских сделок. На данный момент классическая ипотека доступна лишь в нескольких банках, в том числе ВТБ, МКБ, «Дом.РФ», Сбербанк и РСХБ. Однако потенциал данной сферы для банков практически неисчерпаем! Поэтому акцент в ближайшее время будет именно да ИЖС. До конца года планируется запустить федеральную программу кредитования ИЖС. Однако уже сейчас доступны льготные кредитные программы под строительство частных домов. На данный момент доступны следущие варианты:
- Льготная ипотека на ИЖС от дочернего банка «Дом.РФ» под 6,5%. На данный момент лимит кредитов исчерпан, но с Нового года программа будет возобновлена.
- Пилотный проект Сбербанка по инвестированию строительства, по этой же программе есть возможность не только финансировать стройку, но и участок ИЖС. Ставка по программе составляет 6% годовых. Среди требований – первоначальный взнос должен составлять 20% и ограничение по сумме кредита в 6 млн. рублей по стране и 12 млн. рублей для Москвы и СПб. Площадь дома для ипотеки должна быть от 70 до 300 квадратов, а сам коттедж подходить для проживания круглый год. Ограничение по программе – выбор подрядчика возможен только из одобренного списка банка. Там уже более 100 фирм и список постоянно расширяется.
- Семейная ипотека – еще один подходящий вариант. На строительство по этой программе нужен договор подряда. Теперь эта программа доступна для семей с 1 ребенком и она продлена до 2023 года.
- Классическая ипотека поможет купить частный дом в Краснодаре даже на этапе строительства. Однако условия не такие лояльные, как у предыдущих вариантов. Годовая ставка – от 7,9%. Ограничение по сумме кредита для нашего региона – 10 млн рублей.
- Дальневосточная ипотека, а также программа сельской ипотеки даст шанс получить средства на выгодных условиях со ставкой от 2%, однако доступна данная услуга только по программе Дальневосточный гектар, а также в сельской местности в других регионах.
Если вы хотите купить участок в Краснодаре под строительство дома, специалисты агентства Лунный свет помогут вам в выборе участка и поиске подходящей кредитной программы конкретно под ваш случай! Мы умеем сделать ипотеку выгодной, а процесс получения кредита и поиска участка или дома – максимально простым!
