+7 988 246-00-22
+7 861 260-30-30
работаем с 9:00 до 21:00 (мск)
13 лет на рынке недвижимости Краснодара

Стоимость составления договора купли продажи квартиры

На этой странице мы расскажем о типовых договорах купли-продажи недвижимости. Как известно, передачу собственности в руки другого лица официально называют отчуждением недвижимого имущества. Типов отчуждения есть несколько. Кроме продажи квартиры, есть процессы дарения, обмена, долгосрочной аренды с правом последующего выкупа.

Исходя из ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод квартиры из собственности жильцов в собственность покупателя, требует государственной регистрации.

Продажа является самым распространённым типом отчуждения. Все действия по продаже оформляются через местные отделения Регистрационной службы РФ. Там создаётся две записи:

  • о подтверждении государственной регистрации договора;
  • о государственной регистрации перехода права собственности.

В процессе требуются юридические услуги по оформлению недвижимости. В частности – услуги нотариуса. Пошлина напрямую зависит от указанной в договоре стоимости квартиры. Расчет ведётся следующим образом:

  • Если заявленная цена не превышает 1 миллион рублей, пошлина составит 1 процент от суммы.
  • При стоимости квартиры от 1 млн.руб. до 10 млн. руб. стоимость услуги рассчитывается по следующей формуле: 0,75% от общей суммы продажи+10 тыс.рублей.
  • Для дорогой недвижимости, стоимость продажи которой превышает 10 млн. – 0,5% + 77500 руб.

Вам придётся оплатить также и услуги БТИ. Там вам должны предоставить кадастр и экспликацию. Далее необходима расширенная справка – выписка из домовой книги. Она позволит точно отследить все регистрации и выяснить, нет ли у кого-то ещё прав на эту квартиру.

Подписывать договор купли продажи может не только владелец, но и любое лицо, представляющее его интересы. Например, компания, предоставляющая риэлторские услуги. Для этого достаточно документально оформить и заверить у нотариуса доверенность на имя риэлтора. Следует учесть тот факт, что регистрация в государственных органах должна проводиться не позже, чем через месяц после подачи документов об оформлении типового договора купли-продажи.

Стоимость оформления зависит от срочности. Обычно, процесс занимает 2-3 дня. В случае, если сделка срочная, агентство недвижимости может ускорить процедуру, сократив сроки до 1 дня. Такое ускоренное оформление документов обойдется несколько дороже, но затраты оправданы, если требуется успеть к определённому числу.


Подобрать объект