+7 988 246-00-22
+7 861 260-30-30
работаем с 9:00 до 21:00 (мск)
13 лет на рынке недвижимости Краснодара

Риэлторские услуги

Многие не совсем правильно понимают, за что риэлтор берет деньги со своего клиента. Сегодняшний рынок недвижимости невозможно представить без посредников. Если в 90-е годы риэлтором могли называть частного маклера, который не имеет своего офиса и не дает никаких гарантий своему клиенту, то сегодня риэлтор — это профессионал, помогающий своему клиенту грамотно и выгодно продать или купить квартиру и прочую недвижимость.

Клиентом риэлтора может стать как покупатель, так и продавец недвижимости. На сегодняшний день рынок недвижимости Краснодарского края и Краснодара, в частности, сложился так, что зачастую, один риэлтор в одной сделке пытается удовлетворить интересы и покупателя и продавца, тем самым, пытаясь получить комиссионные с двух сторон. Ни для кого не секрет, что все продавцы хотят продать подороже, а покупатели хотят купить подешевле, при этом, мало кто понимает роль посредника, если тот в одной сделке говорит продавцу: «Я буду стараться продать вашу недвижимость подороже», а покупателю говорить: « Я подберу вам подешевле». Так не бывает! В рамках одной сделки один риэлтор может работать либо в интересах продавца (в этом случае продавец платит за риэлторскую услугу), либо в интересах покупателя (тогда риэлтору платит покупатель). Во всех развитых странах риэлторские услуги оплачивает продавец , и это — логично! Спросите, почему? А представьте, что в каждом магазине, с покупателей после оплаты товара брали бы еще на кассе % за обслуживание, за консультации, за советы продавцов, за помощь в выборе товара... Никому бы это не понравилось! Во всем мире стоимость всех этих услуг уже заложена в стоимость товара. Точно также работают и профессиональные риэлторы. В случае когда риэлтор работает только в интересах продавца — их интересы совпадают.

Когда риэлтор работает только в интересах продавца — их интересы совпадают. Чем дороже продаст, тем выше его зарплата, поэтому продавцам выгодно сотрудничать с риэлторами! Хотите продать подороже — обратитесь к профессионалам!

Риэлтор договаривается с продавцом и закладывает свое вознаграждение в стоимость объекта недвижимости в процентном соотношении (при этом с покупателя не берет ни копейки), а значит, что риэлтор получит больше зарплату, если продаст дороже. Поэтому продавцам ВЫГОДНО сотрудничать с риэлторами! Хотите продать подороже — обратитесь к профессионалам! Отсюда вывод — если покупатель не платит за риэлторскую услугу или пытается купить недвижимость без посредника, то он может купить недвижимость очень невыгодно или вовсе попасть на мошенников.

Для того чтобы покупателю не попасть впросак, ему тоже нужен профессиональный риэлтор, который будет работать только в его интересах. В этом случае задачей риэлтора будет подбор наивыгоднейшего варианта для покупателя. Риэлтор-профессионал ежедневно находится в курсе всего происходящего на рынке недвижимости и знает какой объект завтра подорожает, какой подешевеет, а какой останется неизменным. Хороший риэлтор всегда работает с хорошими юристами, которые всегда смогут быстро и качественно оформить все необходимые документы для совершения сделки. Поэтому покупать недвижимость без посредников - невыгодно!

 

Почему так важен риэлтор в процессе покупки жилья в Краснодаре?

Все очень просто. Именно он сможет профессионально ответить на следующие вопросы:

  •  какова цена недвижимости в том или ином районе Краснодара;
  •  насколько близко и удобно к дому расположена транспортная развязка, а также школы, садики и больницы;
  •  расскажет о плюсах и минусах того или иного варианта;
  •  подберет жилье, исходя из ваших финансовых возможностей;

Купить квартиру в Краснодаре в агентстве «Лунный Свет»Отметим, что купить квартиру в Краснодаре можно, используя несколько вариантов:

  • Прямая оплата наличными (это когда у вас есть вся необходимая сумма для покупки квартиры). Вариант идеальный, но довольно редкий.
  • Ипотека (если у вас нет всей суммы для приобретения недвижимости, то можно оформить банковский кредит). В этом случае приобретение жилья может затянуться, так как на оформление необходимых бумаг может уйти какое-то время.
  • Одновременная продажа и покупка жилья (это когда вы продаете одну квартиру и сразу же приобретаете другую). Этот вариант покупки недвижимости в Краснодаре тоже может занять какое-то время, так нужно сначала найти покупателя на ваше старое жилье и оформить всю процедуру продажи, после чего переходить к этапу покупки новой квартиры.

Купить квадратные метры в Краснодаре можно и самостоятельно, не прибегая к услугам специалиста по недвижимости. Но в этом случае возрастают риски стать жертвой аферистов и купить совсем не ту квартиру, которое вы смотрели, а то и вовсе остаться и без денег и жилья.

Весь спектр профессиональных риэлторских услуг в Краснодаре, предлагаемых агентством недвижимости «Лунный Свет»:

  • продажа недвижимости;
  • покупка недвижимости;
  • обмен квартир и комнат;
  • сделки с загородной недвижимостью;
  • недвижимость в Краснодаре;
  • жилищные программы;
  • квартиры в ипотеку.


Задачей риэлтора является точное понимание и удовлетворение потребностей клиента, нестандартный подход к решению задач и достижение результата, превосходящего ожидания клиента.